Можно ли списать в расходы затраты на строительство при расторжении договора аренды земельного участка?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы арендуем землю у государства для строительства гостиницы, залили там фундамент. Подняли стены. Дело в том, что сейчас не имеем возможности платить по аренде за землю. Договор хотят расторгнуть. Естественно мы свои затраты назад забрать не можем. Я все расходы по строительству этой гостиницы списываю в расходы ? Или нам должны вернуть деньги за эти постройки

User 1 · Answer

Добрый вечер!Или нам должны вернуть деньги за эти постройкиВы должны прочитать инвестиционный контракт или какой другой договор. Вы строили это для себя или для Заказчика? Кто Вам должен вернуть деньги? Государство?Нужно прочитать условия расторжения договора аренды земельного участка, если Вы его нарушили, Вряд ли Вам государство вернет деньги.Я все расходы по строительству этой гостиницы списываю в расходы ?Где у Вас изначально аккумулируются затраты на строительство (20 счет, 08 счет). Вы спрашиваете для налогового или бухгалтерского учета?

User 2 · Answer

Да мы строим для себя. Затраты на 20 счете. В договоре прописано при не соблюдение условий договора. Договор расторгается в одностороннем порядке. Соответственно мы не платим. Они пишут претензии, письма сначала с просьбой погасить задолженность. А потом и уведомление о расторжение. Я спишу с 20 счета на 91, а что приложить к бух справке, уведомления и наверное налоговую статью на основании которой произведено списание ?

User 3 · Answer

Добрый деньА потом и уведомление о расторжение. Я спишу с 20 счета на 91, а что приложить к бух справке, уведомления и наверное налоговую статью на основании которой произведено списание ?Если Вы учтете для целей налогообложения прибыли стоимость незавершенного строительства при его списании в результате расторжения договора (по Вашей вине), то это может привести к спорам с налоговым органом. Письмо Минфина РФ от  6 декабря 2016 г. N 03-03-06/1/72448 - мнение контролирующего органа.Пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ предусмотрено, что в состав внереализационных расходов включаются другие обоснованные расходы. Можно попытаться списать по этой статье.Из положительной практики - посмотрите Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.05.2015 N Ф04-18378/2015,  ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2010 по делу N А38-7141/2009. Определением ВАС РФ от 20.01.2011 N ВАС-18063/10

User 4 · Answer

Спасибо большое! Очень помогли

Можно ли списать в расходы затраты на строительство при расторжении договора аренды земельного участка?

Comments